Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 32.89 m² à vendre - 152500 € - St Pierre La Mer (11560)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 32.89 m² à vendre - 152500 € - St Pierre La Mer (11560)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 32.89 m² à vendre - 152500 € - St Pierre La Mer (11560)

À vendre Maison 2 pièces 32.89 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Saint-Pierre-la-Mer vous présente ce superbe pavillon lumineux T2 de 32 m², niché dans une résidence calme avec piscine, sur les hauteurs de la station.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement équipé d’étagères de rangement et d’un emplacement d'un lave-linge, magnifique séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est et à sa belle hauteur sous plafond, cuisine équipée et aménagée ouverte , une salle d’eau et WC indépendant.

À l’étage : Une spacieuse chambre/mezzanine

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardinet clos et arboré d’environ 19 m² équipé d'un barbecue, orienté Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners et repas au calme ou vos soirées d’été.

Une place de parking privative complète ce bien.
Climatisation réversible. Bien entièrement rénové et avec gout /Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement !

Emplacement idéal :

Situé à seulement 800 mètres des plages et des commerces, ce pavillon bénéficie d’un environnement paisible, en bordure du massif de la Clape et de ses magnifiques sentiers de randonnée.

Idéal pour des vacances au bord de la mer en toute sérénité ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots: 110
Quote part annuelle de charges : 900€
RDV et informations directement de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00698973

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

1

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
32.89 m²
Surface Carrez
32.89 m²
Surface terrain
19.06 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  1156032,89 m²

32,89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Adresse

5 boulevard des Embruns

11560 Fleury