Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 285000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 285000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 285000 € - Strasbourg (67000)

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Strasbourg 67000

Appartement situé 11 rue Saint-Maurice à Strasbourg, au sein d’un très bel immeuble de caractère, dans un environnement recherché et agréable à vivre.

Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un prix particulièrement attractif pour le secteur, offrant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.

D’une superficie de 80 m² Carrez et 93 m² au sol, l'appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau, d’un dégagement, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’une cave.

Avec ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses poutres apparentes, ce logement sous les toits offre un véritable potentiel cocooning et beaucoup de charme après quelques aménagements.

Le quartier séduit par sa proximité avec les commerces, les transports, les universités et le centre-ville de Strasbourg.

Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement chaleureux et personnalisé dans une copropriété de qualité.

Réf. 00545967

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1908
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 108 m² - Strasbourg 67000

Au cœur du quartier prisé de l’Esplanade, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au …

248kWh/m².an15Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 107 m² - Strasbourg 67000

Idéalement situé rue Oberlin à Strasbourg, dans un environnement privilégié et recherché, cet …

143kWh/m².an61Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 58.97 m² - Strasbourg 67100

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment des années 80, venez découvrir ce bel appartement en …

266kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 98 m² - Strasbourg 67000

Au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des …

273kWh/m².an51Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.16 m² - Strasbourg 67000

Situé dans le quartier de la Robertsau, cet appartement 4 pièces de 86,50 m² offre un cadre de vie …

122kWh/m².an24Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Strasbourg 67200

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces, situé en rez-de-chaussée …

67kWh/m².an12Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

Adresse

1 Place de Zurich

67000 Strasbourg