Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 108.45 m² à vendre - 350000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 108.45 m² - Strasbourg 67000

EXCLUSIVITE FONCIA - ESPLANADE - TRES BEAU 4 PIECES - PARKING INTERIEUR - BALCONS

Au cœur du quartier prisé de l’Esplanade, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 4ᵉ étage d’une résidence, située au 25 avenue du Général de Gaulle, très bien entretenue. Entièrement rénové en 2021, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la disposition des pièces.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux et d’une salle à manger, ouvrant sur un balcon filant,

La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant avec un accès à un second balcon.

Les deux chambres spacieuses, complété par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant.

Sa situation géographique est un atout majeur.

Proche des transports en commun (arrêt de tram Esplanade), des commodités (centre commercial de l'Esplanade au pied de l’immeuble) et des universités.

À seulement cinq minutes à pied, le parc de la Citadelle permet de profiter d’un environnement verdoyant.

L’appartement bénéficie également d’un parking intérieur et d’une cave.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.

Réf. 00810896

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
14

Copropriété

Nombre de lots
232
Charges annuelles
4 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108.45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2006 € et 2714 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67000108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Strasbourg Halles

Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg