Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.65 m² à vendre - 179000 € - Strasbourg (67200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.65 m² à vendre - 179000 € - Strasbourg (67200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.65 m² à vendre - 179000 € - Strasbourg (67200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.65 m² - Strasbourg 67200

Situé rue des Cèdres, a seulement quelques pas du cœur historique du Vieux Cronenbourg, dans une copropriété soignée construite en 1990, découvrez cet appartement 3 pièces, baigné de lumière et libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et confortable :
• Une entrée
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
• Une cuisine semi-ouverte
• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
• Une salle de bains et des WC séparés

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, pour une gestion optimale de vos consommations.
Un local à vélos est également à votre disposition dans la résidence.

Côté situation, l’emplacement est un véritable atout :
À moins de 10 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg,
À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Saint-Florent,
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Une adresse pratique et recherchée, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif attractif.

Un parking intérieur est disponible en option.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Réf. 00714205

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
244
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65.65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6720065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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