Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 32.63 m² à vendre - 149000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 32.63 m² à vendre - 149000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 32.63 m² à vendre - 149000 € - Strasbourg (67000)

À vendre Appartement 3 pièces 32.63 m² - Strasbourg 67000

Situé au 7 rue de la Course, à deux pas de la gare et de l’hyper-centre de Strasbourg, cet appartement en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et recherché.

Le bien se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec WC, d’une terrasse, ainsi que d’un volume indépendant restant à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace de rangement, etc.).
À l’étage, un second volume peut accueillir un espace nuit.

Traversant, l’appartement profite d’un calme rare en plein cœur de la ville. L’arrêt de tram « Faubourg National », situé à deux pas de l’immeuble, permet un accès rapide aux transports en commun.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d’un bien attractif alliant emplacement stratégique et tranquillité.

N’attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00768478

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.88 m²
Surface Carrez
32.63 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 859 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700072,88 m²

72,88 m²

Le barème de l'agence

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