Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 167 m² à vendre - 680000 € - Strasbourg (67000)
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À vendre Appartement 6 pièces 167 m² - Strasbourg 67000

À quelques pas du Parc des Contades, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce remarquable appartement familial de 167 m² situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure et les toits de la ville, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un élégant salon-réception de près de 50 m² prolongé par un balcon-terrasse, véritable espace privilégié ouvert sur un environnement calme et verdoyant.

L'appartement comprend également quatre chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les parquets d'origine participent au charme et au caractère de l'ensemble.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence familiale de prestige ou un appartement de réception de grand standing dans un secteur particulièrement recherché. Présence d'un gardien très serviable.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément, un atout particulièrement rare dans ce secteur très recherché.

Les appartements de cette superficie, bénéficiant d'un étage élevé, d'un extérieur, d'une vue dégagée et d'une adresse aussi privilégiée à proximité immédiate des Contades, sont devenus extrêmement rares sur le marché strasbourgeois.

Un bien d'exception à révéler, destiné à une clientèle en quête d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié. À visiter dès que possible.

Réf. 00771060

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1908
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
6 708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
167 m²
Surface Carrez
167 m²
Etage
5
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2124 € et 2874 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67000167 m²

167 m²

Le barème de l'agence

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