À vendre Appartement 6 pièces 206.85 m² - Magland 74300

Nous vous proposons dans un secteur ensoleillé de Magland, tout en restant proche des commodités, ce bien atypique très attachant à même de répondre à de multiples projets alternatifs : résidence principale, investissement locatif, susceptible d'abriter une activité artisanale ou de permettre à un motard et/ou un collectionneur d'abriter ses véhicules dans de parfaites conditions. Cette charismatique maison des années 30, en grande partie rénovée avec beaucoup de goût, a été divisée en une petite copropriété de trois appartements, dont ce duplex à la vente, avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, plus qu'une cuisine, un véritable espace de vie comprenant une très valorisante cuisine avec ses plans de travail cossus et son coin salon. A côté, un vaste séjour salle à manger avec poele à bois et grande baie vitrée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. On passe à l'étage où vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains WC, le tout dans des dimensions toujours très généreuses. Le sous-sol vous offre deux très grandes caves pouvant également servir d'atelier ou de bureau. A l'arrière de la maison, un second bâtiment, lui aussi divisé, vous permet de disposer en rez-de-chaussée d'un studio indépendant prêt à l'emploi, d'un grand garage atelier d'environ 60m2 ainsi qu'un local annexe de rangement. A l'étage, disposant également d'un accès privatif, vous aurez l'opportunité d'exploiter une surface de 41m2 à rénover, plus des combles aménageables. Côté pratique, le chauffage de l'appartement principal est assuré par une chaudière biomasse Okofen à granulés de bois, hautes-performances et très économique. En plus du vaste garage, vous disposerez d'un parking extérieur avec des possibilités de stationnement dans la cour. Un bien à visiter sans tarder qui ne manquera pas de stimuler votre créativité et votre imagination pour un résultat final complètement abouti.

Réf. 00754215