Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 22.06 m² à vendre - 159000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 22.06 m² à vendre - 159000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 22.06 m² à vendre - 159000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 22.06 m² - Strasbourg 67000

Idéalement situé rue Silbermann, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce superbe T2 entièrement rénové développe une surface de 25,42 m² Carrez (22,06 m² habitables) et offre un cadre de vie rare, mêlant charme, luminosité et tranquillité absolue.

Issu de la réunion de deux anciennes mansardes, cet appartement a été entièrement repensé pour créer un espace harmonieux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Sous les toits, il bénéficie d’une atmosphère unique, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée.

Dès l’entrée, on découvre un intérieur soigné où chaque détail a été pensé lors de la rénovation complète. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s’intègre parfaitement sous les combles et offre une sensation de confort et de modernité.

La chambre, au calme, prolonge cette ambiance mansardée pleine de charme et constitue un véritable cocon propice au repos.

Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Entièrement rénové, lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur et dans un secteur recherché, ce bien réunit tous les atouts pour séduire aussi bien en résidence principale qu’en investissement ou en pied-à-terre.

Un appartement coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Réf. 00774324

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.42 m²
Surface Carrez
22.06 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700025,42 m²

25,42 m²

Le barème de l'agence

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