Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.86 m² à vendre - 280000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.86 m² - Strasbourg 67000

Vendu loué

Vous avez toujours rêvé d’avoir la cathédrale pour voisine ? Ce T2 de 49 m², niché au cœur du centre historique de Strasbourg, pourrait bien être votre futur chez-vous.

Situé dans le très prisé Carré d’Or, au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété typique et bien entretenue, cet appartement accessible par ascenseur offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien et authenticité. Sous les toits, un T2 de 49 m² vous attend : une pièce de vie baignées de lumière grâce à ses trois fenêtres, avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre également lumineuse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.

L’immeuble, fidèle à l’esprit du centre-ville avec ses façades historiques, confère une atmosphère chaleureuse et recherchée.

Ce T2, rare sur le marché, vendu loué jusqu'en novembre 2026, constitue une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un quartier emblématique que pour un investisseur visant un placement de qualité. Une rénovation légère permettra de transformer ce bien en un véritable cocon au cœur de Strasbourg.

Son emplacement privilégié vous donne accès immédiat aux commerces, restaurants, services et à toute la richesse culturelle et patrimoniale du centre-ville, à seulement quelques pas de la cathédrale.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement plein de charme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.


Réf. 00717716

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1942
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.86 m²
Surface Carrez
48.86 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Type de cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 296 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13 € et 18 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700048,86 m²

48,86 m²

Le barème de l'agence

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