Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 199500 € - Strasbourg (67100)
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À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Strasbourg 67100

Strasbourg, à proximité immédiate du tram, de la clinique Rhéna, du jardin des 2 Rives, ainsi que de la frontière allemande, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m2 avec terrasse exposée plein sud de 10m2, au 5ème étage avec vue dégagée.
Dans une copropriété récente et bien entretenue.
Appartement composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre ainsi que d'un wc séparé.
Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Eau et chauffage inclus dans les charges.
Libre de toute occupation début juin 2026.
A VOIR !!

Réf. 00786247

Caractéristiques du bien

5ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 247 € et 335 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6710044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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