Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.14 m² à vendre - 470000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 95.14 m² - Strasbourg 67000

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Bourse, Rue de la Brigade Alsace-Lorraine, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du tram et de toutes les commodités.

Très lumineux grâce à sa belle exposition, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable.

Il se compose de :

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.Une cuisine entièrement équipée.Trois belles chambres.Une salle de bains.Des toilettes indépendants

En complément, vous bénéficierez de prestations particulièrement recherchées :

Garage privatif, cave, grenier, ascenseur

Les atouts :
Emplacement d'exception dans le quartier Bourse.

Proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

Une visite s'impose !

Réf. 00828118

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.14 m²
Surface Carrez
95.14 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700095,14 m²

95,14 m²

Le barème de l'agence

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