



Studio de 18 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue au cœur de Talence.
L’appartement offre un espace optimisé comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
Une salle d’eau moderne avec douche et WC
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus) et des universités, ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
✅ Les atouts :
Dernier étage
Rénovation récente
Place de stationnement privative incluse
Résidence sécurisée et bien entretenue
📍 Localisation : Talence – secteur recherché, proche de Bordeaux centre
💰 Prix : 110.000 €
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Réf. 00414750
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
110 000 €
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Talence 3340018 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence