À vendre Studio 18 m² - Talence 33400

Studio de 18 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue au cœur de Talence.

L’appartement offre un espace optimisé comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette

Une salle d’eau moderne avec douche et WC

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus) et des universités, ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

✅ Les atouts :

Dernier étage

Rénovation récente

Place de stationnement privative incluse

Résidence sécurisée et bien entretenue

📍 Localisation : Talence – secteur recherché, proche de Bordeaux centre
💰 Prix : 110.000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00414750

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18 m²

Surface Carrez

18 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 18 m² - Talence 33400