À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Talence 33400

Situé au dernier étage d’une résidence, cet appartement T1 bis de 35 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit séparé (type T1 bis), d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.

À seulement 800 mètres du tram PEIXOTTO, l’emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports et des commerces.

Les atouts :

Dernier étage (calme et luminosité)
Balcon sans vis-à-vis
Cave
Fort potentiel après rafraîchissement
Libre de toute occupation

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00738145

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

35 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1162 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Talence 33400