À vendre Immeuble 136 m² - Talence 33400

TALENCE – Quartier Peixotto | À deux pas du tram B

Idéalement situé à proximité immédiate du tram B et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur.

La propriété se compose d’une maison principale à usage d’habitation offrant :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec ouverture sur le jardin

Une cuisine indépendante

Quatre chambres

Une salle d’eau

WC séparés

Attenants à la maison, deux studios avec entrées indépendantes, actuellement loués :

660 € / mois

557 € / mois

Ces logements génèrent un rendement locatif immédiat et confortable.

En fond de parcelle, vous trouverez une grange de 100 m2 bénéficiant d’un permis de construire accepté et purgé, permettant la création d’un appartement type 3 d’environ 70 m², avec :

Parking

Local vélos

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.

Réf. 00805729