À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Tassin-la-demi-lune 69160

Prenant place au cœur d'une copropriété moderne et arboré avenue Charles de Gaulle, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 au 1er étage avec ascenseur.

Cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 4m2 et un coin cuisine.
Une chambre de plus de 10m² et sa salle de bain s'ajoutent à cet appartement. WC séparé.
Une garage en SUS (20.000 euros).
Appartement avec une belle luminosité et très peu de vis-à-vis.

Ce bien aux faibles charges (94€/mois + 868€ de taxe foncière) séduira tant les propriétaires occupants que les investisseurs en quête de loyers non plafonnés grâce à son emplacement à proximité des transports (arrêt de bus étoile d'Alaï à deux pas ) et des commerces.

À découvrir rapidement!

Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Réf. 00710143

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Tassin-la-demi-lune 69160