Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 165000 € - Taverny (95150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 165000 € - Taverny (95150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 165000 € - Taverny (95150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Taverny 95150

À Taverny, découvrez ce 2 pièces en duplex qui coche les cases essentielles : de la lumière, un agencement sur deux niveaux, une résidence au calme et surtout, un emplacement pratique au quotidien.

✨ Un appartement qui sort du lot

Situé au dernier étage d’une résidence clôturée, calme et très bien située, cet appartement lumineux développe 48,37 m² au sol. Son agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l’espace nuit. Un vrai plus pour profiter d’un intérieur agréable et fonctionnel.

🏠 Un agencement pensé pour votre confort

Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement pratique au quotidien.

Au premier niveau, vous découvrirez :
• Une entrée avec placard
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux

À l’étage, l’espace nuit vous attend avec :
• Un palier
• Une chambre
• Un bureau
• Une salle de bains
• Des WC séparés

Le tout complété par deux atouts qui font la différence : un box privatif pour stationner votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires.

📍 Un emplacement qui simplifie la vie

Envie de vous déplacer sans dépendre systématiquement de votre voiture ? La gare de Taverny (ligne H) et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie pratique, sans renoncer au calme d’une résidence clôturée.

💡 Un achat malin, deux possibilités

Vous achetez votre premier appartement ? Le duplex, les annexes et la proximité des commodités constituent de sérieux arguments pour votre quotidien.

Vous êtes investisseur ? Les faibles charges sont un atout à prendre en compte pour étudier la rentabilité de votre projet.

📞 CE BIEN MÉRITE PLUS QU’UN SIMPLE COUP D’ŒIL.

Les appartements avec duplex, box et cave ne se résument pas à une surface sur une annonce : ils se découvrent en visite.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite. Parlons de votre projet !

Réf. 00818092

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Taverny  9515041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt