À vendre Immeuble - Terrasson-lavilledieu 24120

Situé en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

L'ensemble immobilier est entièrement loué et se compose d’un local commercial occupé par une cordonnerie qui est en place depuis plus de 15 ans; un restaurant, également loué depuis plus de 15 ans bénéficiant d'un accès indépendant sur rue ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 30 m² et pour finir un appartement duplex T3 de 66 m², lui aussi actuellement loué, offrant une agréable vue sur le vieux Terrasson.

Les trois lots disposent d'un accès indépendant, garantissant une gestion locative facilitée.

Cet ensemble génère un revenu locatif annuel d'environ 17 600 €, offrant un investissement sécurisé grâce à la stabilité des locataires et à la diversité des activités présentes.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine déjà valorisé, avec des locataires pérennes, une vue appréciable depuis l'appartement et un emplacement recherché en centre-ville.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez moi au O65O174835

Alexi. DUPRE Agent commercial
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Réf. 00859754