À vendre Maison 4 pièces 131.16 m² - Terres De Bord 27400

Vendu loué

Située sur la commune de Montaure, dans un environnement très calme, cette maison de type F3 d’environ 110 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

🔹 Description du bien :
• Grand séjour-salon lumineux
• Spacieuse cuisine indépendante
• Pièce palière
• 2 belles chambres
• Maison élevée sur cave complète

🔹 Extérieurs :
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Belle exposition sud / sud-est
• Dépendance d’environ 20 m² (2 pièces), idéale pour bureau, stockage ou projet complémentaire

📍 Situation :
• Axe Le Neubourg – Pont de l’Arche
• À 8 km de Louviers
• À 30 km de Rouen centre

💼 Informations investisseurs :
• Bien vendu avec locataires en place (bail non meublé)
• Revenus locatifs immédiats
• Bonne rentabilité

⚠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

💰 Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un investissement locatif !

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00799826

Caractéristiques du bien

Fioul

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2006

Surface habitable

131.16 m²

Surface Carrez

131.16 m²

Surface terrain

335 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 131.16 m² - Terres De Bord 27400