À vendre Maison 4 pièces 113.81 m² - Terres De Bord 27400

Vendu loué

Située sur la commune de Montaure, dans un quartier très calme et recherché, cette maison de type F4 d’environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente opportunité d’investissement locatif.

🔹 Description du bien :
• Grand séjour-salon lumineux
• Belle cuisine fonctionnelle
• 3 belles chambres
• Dressing
• Très beaux volumes

🔹 Extérieurs et annexes :
• Jardin avec terrasse, clos et sans vis-à-vis
• Belle exposition sud / sud-est
• 2 places de stationnement sur parking clos et sécurisé
• 1 garage fermé

📍 Situation idéale :
• Axe Le Neubourg – Pont de l’Arche
• À seulement 8 km de Louviers
• À 30 km de Rouen centre

💼 Informations investisseurs :
• Maison vendue avec locataires en place (bail non meublé)
• Revenus locatifs immédiats
• Bonne rentabilité

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel locatif.

📞 À découvrir rapidement !

Réf. 00800130

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2006

Surface habitable

113.81 m²

Surface Carrez

113.81 m²

Surface terrain

150 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 113.81 m² - Terres De Bord 27400