À vendre Appartement 3 pièces 80.07 m² - Thionville 57100

Dans Résidence de standing de 2009, au 2^ème étage avec ascenseur, spacieux appartement F3 de 80 m², 2 chambres, avec balcon de 12 m², cave de 1,6 m² sur le palier, box privatif en sous-sol et place de parking privative extérieure. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite.
A deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée aux belles prestations et finitions, accès avec digicode et interphone, porte de garage motorisée.
Au 2^ème étage, appartement de 80 m² comprenant :
- Une entrée de 6m² avec placard de rangement
- un grand salon-séjour de 30 m² avec accès direct au balcon via 2 grandes baies vitrées (volets motorisés) apportant beaucoup de luminosité.
- Une cuisine équipée séparée de 10 m² avec son cellier attenant de 2 m² équipé d’une arrivée/évacuation d’eau offrant une belle capacité de rangement. Ouverture possible sur le séjour pouvant offrir un vaste espace salon-séjour-cuisine de 40 m².
- 2 chambres avec parquet de 12,5 m² et 10,5 m², volets motorisés, faciles à meubler
- 1 salle de bain entièrement carrelée, avec meuble double-vasque, baignoire et sèche-serviette chauffant
- 1 WC séparé suspendu équipé d’un lave-main
- 1 cave sur le palier de 1,6 m² pour le stockage
- 1 box privatif en sous-sol
- 1 place de parking privative sécurisée
Chauffage central individuel au gaz par le sol (Classe Energie : C). Double vitrage et volets roulants motorisés, appartement bien agencé, beaucoup d’espaces de rangements et pièces faciles à meubler, confortable avec une très bonne isolation phonique et thermique. Bien situé dans un quartier calme et recherché proche du centre-ville et de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir. Charges mensuelles de copro. de 99 euros (comprenant l’eau, assurance et entretien des communs).
Bien vendu loué, locataire en place depuis 2021, loyer 950€ hors charges et 120 € de charges mensuelles.
Bien libérable le 15 décembre 2027.
Taxe foncière indicative : 1235 euros
Prix : 328 000 euros

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00777458