Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.08 m² à vendre - 399000 € - Thonon-les-bains (74200)
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À vendre Appartement 4 pièces 84.08 m² - Thonon-les-bains 74200

Appartement 4 pièces de 84,13 m² situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété récente, face au parc de Corzent et au lac.

Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres.

L’espace nuit comprend une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante et de WC séparés.

Le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et comprend un abri de jardin.

Un garage fermé en sous-sol complète l’ensemble.

Résidence récente, bien entretenue.
Environnement résidentiel recherché, avec accès immédiat au parc et au lac à pied.

Dossier complet et informations complémentaires : Aida MBAREK O6O7258344

Réf. 00781834

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
1 356 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.08 m²
Surface Carrez
84.08 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  7420084,08 m²

84,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Thonon-les-Bains

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains