À vendre Appartement 3 pièces 67.6 m² - Thonon-les-bains 74200

Vendu loué

Au sein de la résidence L'Orangeraie, appartement T3 de 67,60 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien.

Le bien est vendu loué. Le loyer actuel est de 768,15 € hors charges (90 € de provisions sur charges).

Proposé à 225 000 € FAI, ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité dans une résidence récente. Le prix de vente tient compte de la situation locative actuelle, offrant ainsi un positionnement cohérent pour un investissement patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Aida Mbarek O6O7258344

Réf. 00806994

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

300

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

67.6 m²

Surface Carrez

67.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 67.6 m² - Thonon-les-bains 74200