À vendre Appartement 3 pièces 84 m² - Thonon-les-bains 74200

Au sein d'une résidence de 2006, dans un quartier calme, ce T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande véranda puis sur un jardin privatif de 150 m² exposé plein sud. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement propose trois chambres, dont une aménagée avec une verrière, une cuisine ouverte moderne, une salle de bains et de nombreux rangements.

Un double garage fermé en sous-sol, une grande cave et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Aida Mbarek au O6O7258344

Réf. 00826842

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 896 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84 m²

Surface Carrez

84 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 84 m² - Thonon-les-bains 74200