Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.81 m² à vendre - 126000 € - Tonnay-charente (17430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.81 m² à vendre - 126000 € - Tonnay-charente (17430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.81 m² à vendre - 126000 € - Tonnay-charente (17430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.81 m² - Tonnay-charente 17430

L'agence Foncia Achat / vente de Rochefort vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement récemment rénové avec soin, offrant un agencement parfaitement optimisé.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bains, ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’un balcon exposé Ouest, ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité du centre-ville de Tonnay-Charente et des grandes surfaces, offrant un accès pratique aux commerces et commodités.

Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00861926

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.81 m²
Surface Carrez
38.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tonnay-Charente  1743038,81 m²

38,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort