À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Toulon 83000
Vendu loué
Idéal investisseur ou premier achat !
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant T2 meublé de 36 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété au cœur du quartier recherché du Mourillon à Toulon.
L’appartement est actuellement loué à une étudiante pour un loyer de 560 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’en juillet prochain, garantissant une rentabilité immédiate.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. Vendu meublé, il offre une installation simple et rapide.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate des plages du Mourillon, il bénéficie d’un cadre de vie idéal, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Vous pouvez nous retrouver sur l'agence Foncia Mourillon situé au 2 rue Castel à Toulon. Nous sommes ouvert tous les jours de la semaine de 9h à 12h et 14h à 18h30. Nous pouvons vous accompagner dans vos projets de vente et d'achat. N'hesitez pas à nous solliciter pour faire l'estimation de votre bien.
Réf. 00706258
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
36 m² Surface Carrez
36 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
141 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulon 8300036 m²
36 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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