À vendre Local commercial 45 m² - Toulon 83200

Vendu loué

Situé sur le secteur recherché de l'ouest de Toulon, ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 43 m² représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement occupé par une profession libérale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, il bénéficie d'un loyer mensuel de 533 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un locataire en place. Fonctionnel et bien entretenu, ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité, dans un environnement dynamique et apprécié. Sa situation géographique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes, renforce son attractivité et son potentiel sur le marché immobilier local.

Réf. 00838950

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

45 m²

Etage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 45 m² - Toulon 83200