Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Toulouse (31000)
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Appartement 5 pièces T5 F5 120 m² à Toulouse 31000 à vendre

Dans une superbe copropriété avec patio verdoyant, briquettes et galets , ce T5 duplex de 137m² (120.36 Carrez) offre tout le charme et le confort d un appartement de grand standing en centre ville. L'entrée du bien au 1er étage de la résidence vous mène par un escalier au niveau principal où vous découvrez une entrée qui annonce le charme certain de ce logement. Outre les éléments de forts belles factures ( poutres apparentes, briquettes, parquet, vitraux, cheminée) c’est l impression de bien être et de sérénité qui domine.. Une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent le 1er niveau. Le 2ème étage propose une mezzanine baignée de lumière, donnant sur, au choix, une dernière chambre, un bureau ou un salon d'été avec sa terrasse intimiste d'environ 10 m² à la vue exceptionnelle sur le quartier sonorisé par le champs des oiseaux. Atypique de par son agencement. A noter une hauteur de plafond de 1,88 m dans la cuisine. Proximité immédiate des écoles, du Grand Rond, du Jardin des Plantes, de la Place Dupuy et ses commerces, du métro et de toutes les commodités.

Réf. 00529739

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1926
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
120 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

715 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor