À vendre Studio 20.5 m² - Toulouse 31000
Vendu loué
À deux pas du Canal du Midi et de la Place Saint-Aubin, ce studio meublé et équipé constitue une opportunité d’investissement serein et rentable.
💼 LMNP Géré : Un investissement clé en main
Loyers garantis sans vacance ni impayés
Aucune gestion : prise en charge par un professionnel
Avantages fiscaux : amortissement et fiscalité optimisée
Sécurité financière : revenus stables et prévisibles
📈 Rentabilité attractive
Loyer annuel HT : 5362,60 €
Rentabilité net : 5.49 %
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Réf. 00712697
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1962 Nombre d'étages
5 Caractéristiques du bien
Surface habitable
20.5 m² Surface Carrez
20.5 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulouse 3100020,5 m²
20,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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