À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Toulouse 31000

Toulouse – Quartier Saint-Aubin – Duplex dernier étage avec terrasse

Au cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, dans un petit immeuble ancien, découvrez ce duplex situé au dernier étage, lumineux et au calme.

L’appartement se compose au premier niveau d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC.

À l’étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché Saint-Aubin, des écoles et des transports (métro François-Verdier et Jean-Jaurès), permettant un mode de vie tout à pied dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Le bien est actuellement loué 997 € charges comprises, avec fin de bail en novembre 2028, offrant une rentabilité brute d’environ 5 %.

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé dès aujourd’hui, avec la possibilité d’en faire une résidence principale à terme dans un secteur très prisé.

Réf. 00764894