À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Toulouse 31200

À seulement quelques pas du métro Canal du Midi, venez découvrir ce T2 de 44 m² bénéficiant d’une grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre.

Situé dans une résidence récente, l’appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC.

Son véritable atout : un bel espace extérieur prolongeant l’appartement, rare et agréable au quotidien.

Métro, commerces et services accessibles à pied, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse.

Un appartement réunissant emplacement, extérieur et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00857471

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 248 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Toulouse 31200