Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 475000 € - Toulouse 3ᵉ (31300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 140 m² - Toulouse 31300

Coup de cœur assuré pour ce duplex d'exception de 140m² situé au dernier étage sur l'avenue de Lombez à Toulouse. Situé dans une petite copropriété de 2006, ce bien atypique vous séduira par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'un séjour spacieux, de 4 chambres à coucher dont une suite parentale, et de 2 salles de bains. La cuisine est meublée et donne accès à la terrasse.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'équipements modernes avec une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en toute saison. La terrasse de 40m2 plein Sud sans vis-à-vis constitue un atout pour profiter de l'extérieur véritable en toute intimité. Le garage en sous-sol sécurisé représente une plus value.

L'emplacement est idéal avec des écoles réputées, les commerces de proximité, les transports en commun et la clinique Pasteur à deux pas. Ce bien rare allié charme, volumes généreux et prestations de qualité dans un quartier dynamique et recherché.

Réf. 00524246

Caractéristiques du bien

8ème

Inconnu

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
4 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Etage
8
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31300140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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