



Vous rêvez d'un foyer chaleureux au cœur de la ville, où l'élégance rencontre le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique 140m2 duplex en dernier étage de style atypique est l'incarnation parfaite du charme urbain.
Cet appartement climatisé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles réputées, des commerces, des transports en commun, de la clinique Pasteur offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique.
Caractéristiques exceptionnelles : Ce bien spacieux de 4 chambres à coucher dont une suite parentales et 2 salles de bains offre des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. Cuisine avec grand espace et grands placards.
Atouts extérieurs : Profitez des douces soirées sur la terrasse sans vis à vis exposée Sud, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le garage en sous sol offre un espace de stationnement sécurisé, une rareté dans ce quartier animé.
Avec son potentiel de valorisation à long terme et son emplacement recherché, ce bien représente non seulement une appartement de rêve, mais également un investissement judicieux pour l'avenir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre oasis urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien d’exception.
Réf. 00524246
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
475 000 €
Toulouse 31300140 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Billières
Adresse
6 avenue Etienne Billieres
31300 Toulouse