À vendre Appartement 2 pièces 61.73 m² - Toulouse 31300
SAINT-CYPRIEN / LES ABATTOIRS – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE
À seulement 3 minutes à pied du métro Saint-Cyprien, face aux Abattoirs, découvrez ce T2 bis en duplex d'environ 62 m², situé au dernier étage d'une petite résidence.
Traversant et lumineux, il offre un agréable espace de vie, une chambre et une mezzanine avec espace bureau, avec possibilité de transformation en 3 pièces sous réserve de faisabilité.
Un balcon et un garage fermé en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.
Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché, idéal pour habiter ou investir !
Réf. 00871823
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1988 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
61.73 m² Surface Carrez
61.73 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
275 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulouse 3130061,73 m²
61,73 m²
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