À vendre Immeuble 476 m² - Toulouse 31300

Rare sur le secteur !
Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, à seulement quelques pas du métro, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose de 9 lots, répartis entre 7 appartements et 2 locaux commerciaux. Traversant, il bénéficie d'une double entrée, une entrée privative rue Réclusane pour les logements et une entrée indépendante rue de la République pour les commerces.
La répartition des lots est la suivante :
- 2 appartements T3
- 4 appartements T2
- 1 studio
- 2 locaux commerciaux.
Il bénéficie également d'une cave par lot en sous-sol.
La majorité des lots est actuellement louée, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un appartement T3 restera libre de toute occupation, offrant une possibilité de valorisation ou d'occupation selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser le potentiel de l'immeuble. Une expertise a déjà été réalisée et des devis sont disponibles sur demande.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial dans un emplacement stratégique de Toulouse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00822489