Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Studio T1 F1 à vendre - Toulouse 4ᵉ (31400)
Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 25 m² à Toulouse 31400 à vendre

Nous vous présentons cet appartement T1 de 25 M2 meublé, en Rez de chaussée surélevé, coté cour sans vis à vis. Situé dans un quartier calme et commerçant, à seulement 5 minutes à pieds du métro ( ligne B), facilitant vos déplacements vers les universités, le centre ville et autres points d’intérêts, offrant un excellent potentiel locatif. Une place de parking privée complète ce bien . Le quartier d’Empalot s’étire le long des berges bientôt réaménagées en Grand Parc Garonne. Empalot, c’est aussi un quartier d’avenir, grâce à l’ambitieux programme de renouvellement urbain qui peu à peu lui donne un nouveau visage, une nouvelle attractivité. Appartements, diversité des commerces de proximité, nouveaux axes de circulation ouvrant encore davantage le quartier sur la Garonne, pistes cyclables : tous les ingrédients sont réunis pour y mener une vie paisible et agréable ! A très bientôt pour une visite ! Conseiller à joindre: stéphanie Campserveux 0616730365

Réf. 00546281

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor