Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 270000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 270000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 270000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)

À vendre Appartement 2 pièces 62 m² - Toulouse 31400

À vendre, dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Grand T2 de 62 m² entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence de standing au calme absolu. Vous serez immédiatement séduit par cet appartement, qui s’ouvre sur un jardin intime et sans aucun vis-à-vis, un véritable écrin de verdure en pleine ville. Chaque détail a été pensé pour votre confort : une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne. Un cellier pratique complète ce bien, tout comme un parking en sous-sol avec cellier attenant sécurisé, un vrai luxe dans ce quartier prisé. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine, cet appartement allie élégance et qualité grâce à des matériaux haut de gamme. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Réf. 00665624

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse