Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
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À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Toulouse 31400

ROUTE DE REVEL

Devenez propriétaire de ce bel et spacieux appartement T4 de 86 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse au calme, double petit balcon et DEUX GARAGES EN SOUS SOL.

Le logement se compose d'une entrée séparée avec dégagement et rangements, d’un vaste salon-séjour sans vis-à-vis, ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée : plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, ainsi que meubles de rangement.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², au calme, ainsi que de deux petits balcons sur le côté gauche de l'appartement.


Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes avec placards intégrés. Une première salle de bain est équipée d'une vasque, de rangements, d'une baignoire et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Vous profiterez également d’une deuxième salle d’eau, avec cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviettes.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux de rafraîchissement.
Deux garages en sous-sol complètent ce bien.
La résidence, récente et sécurisée, est en excellent état. Elle dispose d’un ascenseur, de places de parking en sous-sol et d’un portail automatique.
Situation idéale : transports en commun au pied de la résidence, proximité immédiate des commerces (centre commercial, pharmacie, écoles, etc.) ainsi que de la nouvelle ligne C du métro.

Réf. 00688502

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse