Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.59 m² à vendre - 285000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 79.59 m² à vendre - 285000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 79.59 m² à vendre - 285000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79.59 m² - Toulouse 31400

À deux pas du métro Palais de Justice, découvrez ce spacieux T4 d’environ 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence intimiste de seulement 23 logements.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement offre un agréable potentiel d’aménagement avec un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une entrée avec placard.
Vous bénéficierez également d’une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien.
Quelques travaux de modernisation permettront de mettre ce bien à votre image et d’en faire un appartement alliant charme, confort et fonctionnalité.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Un appartement offrant de belles perspectives d’aménagement, à découvrir sans attendre !

Réf. 00832350

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.59 m²
Surface Carrez
79.59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140079,59 m²

79,59 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Toulouse 31400

Toulouse – Métro Saouzelong

À proximité immédiate du métro Saouzelong, des commerces, écoles et du …

231kWh/m².an49Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 69 m² - Toulouse 31400

Au pied du métro RANGUEIL, proche facultés médecines, pharmacie et Paul Sabatier, commerces et …

172kWh/m².an37Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Toulouse 31400

FONCIA vous propose ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien …

220kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 86.41 m² - Toulouse 31400

Venez découvrir ce bel appartement complètement repeint vendu libre de toute

occupation.

Il est …

134kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 152.77 m² - Toulouse 31000

À VENDRE – T4 DE 152m² – QUARTIER ESQUIROL – EMPLACEMENT D’EXCEPTION & FORT POTENTIEL

Au cœur du …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Toulouse 31300

Situé aux Arènes, dans la résidence très prisée Le Cristal. Appartement T4, avec séjour lumineux, …

Agence Immobilière

FT Toulouse - Muret

Adresse

33 Allees Niel

31600 Muret