Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 370000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Toulouse 31500

Idéalement situé au pied des commerces, des écoles privées renommées de la Côte Pavée et du futur métro (prévu pour 2027), cet appartement T4 traversant de standing se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, construite en 2003.
Spacieux et baigné de lumière, il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un grand salon-séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements.

Vous profiterez d’une belle terrasse de 19 m², exposée ouest, sans vis-à-vis et au calme, accessible depuis le salon et la cuisine.

L’espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative (cabine de douche et vasque).
Deux places de parking viennent compléter ce bien rare dans le secteur.
Proche de toutes commodités et transport à pied. En plein cœur du bois de Lymerac.

Très bon état général.

Réf. 00716568

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse