Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.23 m² à vendre - 186500 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.23 m² - Toulouse 31500


Découvrez ce charmant T4 traversant de 77 m², lumineux et fonctionnel, situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue avec gardien.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.
La pièce de vie et deux chambres offrent un accès direct à un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Situé dans le quartier recherché de Soupetard / Jolimont, à proximité de l’avenue Jacques Chirac, ce bien en bon état bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, chauffage collectif au gaz, cave et place de parking extérieure.
Ravalement de façade voté et payé .

Un appartement confortable et lumineux, parfait pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Vous trouverez ci-joint le lien pour la visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=rAQD5FteSQn

Réf. 00806515

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77.23 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

186 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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