Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Toulouse 31500

À seulement 5 minutes de l'Institut Limayrac, cet appartement T3 de 65 m² vous attend au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite en 2009.

En parfait état, il séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, dotée d'un espace de dégagement et de rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. La cuisine, semi-ouverte sur le salon, est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) et dispose d'un espace bar, parfait pour les moments de convivialité.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une arrivée d'eau pour un espace buanderie. Un WC indépendant complète cet espace.

Une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien pratique et bien situé.

Positionné dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement, à un prix particulièrement attractif compte tenu de son emplacement.

N'attendez pas pour venir le visiter et vous laisser séduire par ses nombreux atouts

Réf. 00854779

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse