À vendre Local commercial 101.29 m² - Toulouse 31500

TOULOUSE — Faubourg Bonnefoy : local professionnel de 101 m² avec parking, idéal cabinet médical

Au cœur du Faubourg Bonnefoy, à Toulouse, à deux pas du futur métro, venez découvrir ce grand local professionnel de 101,29 m² environ, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980 — un atout majeur pour l'accueil d'une clientèle ou d'une patientèle, y compris à mobilité réduite.

Composition :

Une entrée desservant à gauche un espace cuisine/office séparé
À droite, un double espace lumineux pouvant être amenagé pour partie en salle de réception et pour partie en cabinet de consultation supplémentaire, plus spacieux
Un couloir pouvant aisement faire office de salle d'attente
Au fond, un espace dédié pouvant accueillir 3 cabinets de consultation/bureaux, un bureau supplémentaire, un local technique/rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés

Atouts du bien :

Chauffage électrique individuel
1 place de parking extérieure sécurisée (possibilité d'en acquérir une deuxi^ème en sus)
Ravalement de façade et isolation thermique déjà votés et payés (quote-part de 12 000 €)
Local à double destination habitation/professionnel, offrant une grande souplesse d'aménagement : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux…
Rez-de-chaussée facilitant l'accès à une clientèle/patientèle

Bien libre au plus tard le 1er mars 2027

Réf. 00869978