Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.78 m² à vendre - 144000 € - Trappes (78190)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.78 m² - Trappes 78190

Vendu loué

Au dernier étage d’une résidence récente, irréprochable et sans travaux à prévoir, se dévoile ce joli deux pièces de 47.78m2 carrez. Calme absolu, et exposition privilégiée grâce à une vue dégagée.

L’appartement, en parfait état, a été pensé avec exigence. Il est équipé d'une cuisine indépendante sur mesure en matériaux nobles, intégrant four, frigo-congélateur, lave-vaisselle et plaque vitro-céramique.

Un grand balcon de plus de 4m2 permet de profiter pleinement du dernier étage de cette résidence.

Atout peu commun : il est actuellement loué par un locataire irréprochable, courtois, discret, et surtout d’une ponctualité exemplaire pour ses règlements. Pour un investisseur, c’est la promesse d’une gestion sereine. Pour un occupant, c’est une belle transition possible.

À 700m de la gare de Trappes, lignes N et U, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Une adresse clé en main, entre confort et bon sens, un investissement locatif serein. À découvrir sans tarder.
Loyer 825€/mois charges comprises.

Réf. 00792203

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
194
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.03 m²
Surface Carrez
47.78 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Trappes  7819052,03 m²

52,03 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Maurepas

Adresse

27 rue du petit Pont

78310 Maurepas