Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.59 m² à vendre - 170000 € - Trappes (78190)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.59 m² à vendre - 170000 € - Trappes (78190)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.59 m² à vendre - 170000 € - Trappes (78190)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.59 m² - Trappes 78190

FONCIA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de trois pièces d'une superficie de 65.59 m², judicieusement situé avenue Carnot, au cœur de Trappes, au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun aménagement supplémentaire.

Situé au quatrième étage et bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement se déploie autour d'un séjour lumineux ouvert sur la loggia et donnant sur la cuisine, de deux chambres au confort certain, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangements supplémentaires. La vue dégagée de la loggia vient prolonger l'espace de vie, tandis qu'un emplacement de stationnement en sous-sol, inclus dans la vente, parvient à faire de ce bien une acquisition des plus pratiques.

À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Trappes et du cinéma Omar Sy, la résidence jouit d'un environnement particulièrement recherché, à deux pas des commerces, établissements scolaires et axes de transport desservant Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, La Défense ainsi que Paris.
La gare de Trappes se trouve à moins de cinq minutes à pied. Le quartier bénéficie par ailleurs de projets d'envergure visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants, notamment l'enfouissement de la RN10, destiné à réduire les nuisances et à valoriser durablement la qualité résidentielle du secteur.

Ce bien s'adresse tout particulièrement à une famille, un jeune couple ou un investisseur avisé, à la recherche d'un appartement rénové et parfaitement situé.

N'hésitez pas à nous contacter, nous avons plusieurs biens similaires à vous proposer.

Réf. 00840045

Caractéristiques du bien

4ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
139
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.59 m²
Surface Carrez
65.59 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 22 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1584 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Trappes  7819065,59 m²

65,59 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue du petit Pont

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