



À découvrir ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine aménagée de 7,60 m², d'une chambre de plus de 11 m², ainsi que d'une salle de bains avec douche, WC et rangements.
La cuisine bénéficie d'un accès à un petit balcon situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur appréciable.
Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage individuel au gaz.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les + :
47 m² habitables
Séjour de 23 m²
Cuisine aménagée de 7,60 m²
Chambre de plus de 11 m²
Petit balcon à l'arrière
Garage privatif d'environ 20 m²
Chauffage individuel au gaz
1er étage sans ascenseur
Réf. 00679278
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
119 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Val-de-Moder 6735052,06 m²