Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.06 m² à vendre - 119000 € - Val-de-moder (67350)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.06 m² à vendre - 119000 € - Val-de-moder (67350)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.06 m² à vendre - 119000 € - Val-de-moder (67350)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.06 m² - Val-de-moder 67350

À découvrir ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine aménagée de 7,60 m², d'une chambre de plus de 11 m², ainsi que d'une salle de bains avec douche, WC et rangements.
La cuisine bénéficie d'un accès à un petit balcon situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur appréciable.
Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage individuel au gaz.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les + :
47 m² habitables
Séjour de 23 m²
Cuisine aménagée de 7,60 m²
Chambre de plus de 11 m²
Petit balcon à l'arrière
Garage privatif d'environ 20 m²
Chauffage individuel au gaz
1er étage sans ascenseur

Réf. 00679278

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.06 m²
Surface Carrez
52.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Val-de-Moder  6735052,06 m²

52,06 m²

Le barème de l'agence

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132 Grand rue

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