



-Appartement T4 88 m² – Avenue Victor Hugo
Nous vous proposons cet spacieux appartement T4 de 88 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sur la très bien desservie avenue Victor Hugo à Valence.
Avec ses 88 m² de surface, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, parfaitement adapté aux familles. Il dispose de trois belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, faisant de ce bien un logement idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
L'appartement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle, vous garantissant une gestion autonome de votre chauffage et de votre eau chaude. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €/mois, pour une maîtrise optimale de votre budget.
Son emplacement sur l'avenue Victor Hugo est un atout majeur : vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le centre-ville de Valence, rendant le quotidien aussi simple qu'agréable. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un bien rare et recherché dans ce secteur prisé de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Mourad Cheraifia au o6 24 70 45 17.
Réf. 00837681
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
Valence 2600088 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - Alixan
Adresse
50 cours Emilie du Chatelet
26300 Alixan