Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 165000 € - Valence (26000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Valence 26000

-Appartement T4 88 m² – Avenue Victor Hugo
Nous vous proposons cet spacieux appartement T4 de 88 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sur la très bien desservie avenue Victor Hugo à Valence.

Avec ses 88 m² de surface, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, parfaitement adapté aux familles. Il dispose de trois belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, faisant de ce bien un logement idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

L'appartement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle, vous garantissant une gestion autonome de votre chauffage et de votre eau chaude. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €/mois, pour une maîtrise optimale de votre budget.

Son emplacement sur l'avenue Victor Hugo est un atout majeur : vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le centre-ville de Valence, rendant le quotidien aussi simple qu'agréable. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un bien rare et recherché dans ce secteur prisé de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Mourad Cheraifia au o6 24 70 45 17.

Réf. 00837681

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valence  2600088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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