Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 240 m² à vendre - 452000 € - Valenciennes (59300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 240 m² à vendre - 452000 € - Valenciennes (59300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 240 m² à vendre - 452000 € - Valenciennes (59300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 240 m² - Valenciennes 59300

EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE avec TRES JOLIE FACADE, TRES SPACIEUSE semi mitoyenne, avec BEAUCOUP DE CACHET, de 240 M2, en CENTRE VILLE, très proche de TOUTES LES COMMODITES, avec un JARDIN CLOS et un GARAGE. La maison se compose d'un magnifique hall d'entrée tout en marbre avec un dressing distribuant : Un séjour de plus de 50 m2 avec grande hauteur sous plafond, des cheminées en marbre et un magnifique parquet donnant sur une véranda ouverte ou fermée au choix TRES LUMINEUSE de 30 m2, ce qui donne la possibilité d'un séjour de plus de 80 m2. : Une cuisine neuve fermée entièrement équipée avec une arrière cuisine donnant sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS. wc. A l'étage : un vaste hall d'entrée distribuant 3 chambres de 25 m2, 25 m2 et 18 m2, une salle de douche avec wc, un dressing. Au 2eme étage : 2 chambres de 30 et 20 m2, une pièce avec possibilité d'y faire une salle de bain, un magnifique GRENIER en MEZZANINE. PORCHE pour le GARAGE, SOUS-SOL COMPLET avec cave à vin, DOUBLE VITRAGE, le chauffage est au fuel, ce qui donne un DPE en E mais avec la possibilité de passer en gaz très facilement, ce qui passerait le DPE en D. AMOUREUX DES BELLES DEMEURES, FAMILLE NOMBREUSE, PROFESSION LIBERALE ou INVESTISSEURS, ce sera un VERITABLE COUP DE COEUR ! Contact 06 14 90 70 53

Réf. 00657651

Caractéristiques du bien

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
240 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7070 € et 9620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

452 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valenciennes  59300240 m²

240 m²

Le barème de l'agence

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