Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 107.29 m² à vendre - 389300 € - Valserhône (01200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 107.29 m² - Valserhône 01200

Laissez-vous séduire par cette agréable maison T5 d'environ 150 m² habitables (107,23 m² Loi Carrez), implantée sur un magnifique terrain de 840 m², offrant de beaux espaces de vie et un environnement propice à la sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin d'hiver, véritable cocon de détente à apprécier en toute saison.

Le rez-de-chaussée est complété par deux salles d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 840 m² et d'une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air, vos soirées d'été ou l'installation d'un spa afin de créer votre propre espace bien-être.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les atouts :

Maison T5 d'environ 150 m² habitables
Terrain plat de 840 m²
Grand salon-séjour lumineux
Jardin d'hiver
3 chambres + bureau
2 salles d'eau et 2 WC
Grande terrasse sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

📞 Contact :
Massimo ALLEVATO
📱 +33 6 40 83 96 97
✉️ massimo.allevato@foncia.com

Réf. 00845959

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1951
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
107.29 m²
Surface terrain
480 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valserhône  01200150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - St Genis Pouilly Genève

Adresse

60 rue de Geneve

01630 Saint-Genis-Pouilly