À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Vannes 56000
L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans un quartier recherché, à proximité de la gare et de l’hôpital, cet appartement T3 au 1er étage, orienté plein sud, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Actuellement loué jusqu’en 2026, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou résidence principale.
Description :
Agencement :
Une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placards.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés.
Confort et Prestations :
Chauffage : Système électrique par pompe à chaleur thermodynamique, assurant un confort énergétique.
Lumineux : Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité naturelle.
Accessibilité : Transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements.
Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00607230
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
55 Charges annuelles
732 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60 m² Surface Carrez
60 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 299 € et 405 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vannes 5600060 m²
60 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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