Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.04 m² à vendre - 435000 € - Vannes (56000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91.04 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous en Exclusivité :

Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence recherchée et bien entretenue.

D’une surface de 91 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) dispose également d’un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un cellier complète l’ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficierez d’un double garage en sous-sol, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité. Une cave vient compléter l’ensemble pour le stockage, ainsi qu’une place de parking extérieure privative.

Un bien complet, idéal pour une résidence principale.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00652207

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
206
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.04 m²
Surface Carrez
91.04 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600091,04 m²

91,04 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes