À vendre Appartement 2 pièces 37.88 m² - Vannes 56000

Vendu loué

Dans le secteur du Petit Tohannic à VANNES, cet agréable T2 de 38m2, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2017.
L'appartement est vendu avec locataire en place, avec un loyer de 486€ mensuel et hors charges, permettant un revenu locatif dès l'acquisition.
Il dispose d'un parking privatif en sous-sol.
LES POINTS FORTS :
Vannes
T2 de 38m2
Ascenseur
Résidence récente
locataire en place
loyer de 486€
Prix 162000€
TF: 687
Charges de copropriété: 135€/TR
Un investissement serein à 3,6% brut (avant charges et impots)
A VISITER

Réf. 00675547

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

540 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38 m²

Surface Carrez

37.88 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37.88 m² - Vannes 56000